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Hier finden Sie:

Erstellung von hochwertigen Häusern und Eigentumswohnungen zum Kauf in attraktiver Lage zum Stadtzentrum

In einzigartiger Lage überzeugt diese Wohnbebauung nicht nur durch einen, sondern durch eine Vielzahl von Pluspunkten. Eine Wohnlage, die Sie begeistern wird:

 

· Zentrumsnahe, aber dennoch absolut ruhige Lage mit voller Südausrichtung

· Hervorragende Versorgung am Wohnort mit Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Apotheken, die allesamt fußläufig erreichbar sind.

· Das umfangreiche gastronomische Angebot in unmittelbarer Nähe lässt keine Wünsche offen.

· Die nur 800 Meter entfernte Schwarzachtalhalle zeichnet sich durch ein hochkarätiges Veranstaltungsprogramm aus. Weitere Veranstaltungen örtlicher Vereine bzw. der Stadt Neunburg vorm Wald runden das abwechslungsreiche Kulturprogramm vor Ort ab.

· Als Bildungsstandort bietet Neunburg vorm Wald eine Grund-, Mittel- und Realschule sowie drei Kindergärten, die über kurze Wege erreichbar sind.

· Parallel dazu gibt es in Neunburg vorm Wald, welches im Herzen des Oberpfälzer Seenlandes liegt, ein breites Angebot für Freizeitaktivitäten, wie ein Erlebnishallen- und Freibad, eine Musikschule, vielfältige Rad- und Wanderwege, einen Golfplatz, mehrere Reiterhöfe, verschiedene Themenspielplätze und vieles mehr.

· Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht durch die nahe gelegenen Bushaltestationen in der Bahnhof- bzw. Ambergerstraße und durch die Baxi-Zustiegsstelle.

Das erwartet Sie:

Bei entsprechender Nachfrage ist der Bau von sechs kleinen Häusern, die mit ca. 84 qm² zzgl. 10 qm³ Terrasse im Bungalowstil erstellt werden, geplant. Die Größe ist variabel und kann auf Ihren Wunsch angepasst werden. Des Weiteren sind zwei Mehrfamilienhäuser mit je sechs Wohneinheiten, die jeweils ca. 87,5 qm² zzgl. 9 qm² Balkon umfassen, angedacht.

Abschließend entstehen zwei Einfamilienhäuser mit einer Größe von 140 qm² bis 220 qm² - abgestimmt auf den Wunsch des/der Käufers/in.

Je nach aktueller Lebenssituation sind die Häuser und Wohneinheiten sowohl für kleine Familien als auch für Singles und Senioren geeignet. Hier wird Lebensqualität groß geschrieben – lichtdurchflutet, hochwertig, barrierefrei und individuell. Ein harmonisches Gefühl, das zum Wohlfühlen einlädt, hohe Wohnqualität und Komfort in jeder Lebenssituation stehen hier besonders im Mittelpunkt der Planung.

Der Kauf einer Wohneinheit ist für Sie eine langfristige Investition in die Zukunft, die Ihnen ebenso im Alter sämtlichen Komfort bietet, um selbstbestimmt leben zu können: Körperliche Einschränkungen stellen kein Hindernis dar. Und wenn Sie selbst nicht mehr so können, wie Sie gerne möchten, haben Sie die Möglichkeit mobile Angebote des Refugiums wie z. B. den Pflegedienst, die mobile Essensversorgung, die hauswirtschaftlichen oder sozialen Dienste etc. in Anspruch zu nehmen. Sie haben es in der Hand sich stets gut versorgt, wohl und sicher zu fühlen.

Angeschlossen an das Refugium und das Gesundheitszentrum Ostoberpfalz befinden sich mehrere Ärzte, Physiotherapeuten sowie ein kleines Therapieschwimmbecken direkt nebenan.

 

Eckdaten:

  • Grundstücksgröße der Häuser: 320qm²/350qm² bis zu 500qm²/665qm². Jedes Haus verfügt über einen Carport. Die Zufahrt ist verkehrsberuhigt entlang des Gartens des Finanzamtes.
  • Für die Einfamilienhäuser sind Walmdächer vorgesehen, die diesen Häusern eine besondere Note geben. Andere Dachformen können jedoch selbstverständlich gewählt werden.
  • Barrierefreie und rollstuhlgerechte Bauweise.
  • Gehobene und individuelle Raumgestaltung: Verwendung von Markenprodukten namhafter Hersteller und ausgesuchter Materialien, wie Parkettböden und großformatige Feinsteinzeugfließen zur individuellen Auswahl.
  • Fußbodenheizung.
  • Die Waschbecken im Bad werden mit Unterbauschränken vom Schreiner und mit einer Granit- oder Marmorabdeckung versehen. Duschen werden bodenbündig erstellt.
  • Die Zimmertüren sind hochwertig.
  • Lichtdurchflutete Räume mit viel Glas.
  • Wohnraumhöhe von 2,60 Meter.
  • Behagliches Wohnklima durch kontrollierte Wohnraumlüftung.

 

Nicht nur die Berücksichtigung individueller Wünsche, sondern die zugleich zukunftsfähige Ausstattung, zum Beispiel im Bereich der E-Mobilität, werden Sie auf Anhieb überzeugen.

Durch die hochwertige Ausführung erhalten die Häuser ein besonderes Flair und eine Exklusivität, die nicht alltäglich ist. Hier ist nicht nur eine Wertbeständigkeit garantiert, sondern nach Fertigstellung bereits eine Wertsteigerung vorhanden.

 

Energieangaben:

Die geplanten Einfamilienhäuser werden energieeffizient erstellt. Die Ausführung der Gebäude erfolgt mit 42 cm starken Ziegeln. Die Dachisolierung erhält eine starke Dämmung, eine hochgedämmte Bodenplatte und die Fenster einen 10 cm Rahmen und Dreifachverglasung. Die eingebauten Metallrollos sind stark einbruchhemmend, elektrisch gesteuert und erhalten den derzeit am besten isolierten Rollokasten. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe.

 

Wir gestalten keine Wohnräume, sondern Lebensräume - durchdacht, exklusiv, barrierefrei, lichtdurchflutet und einfach besser.

 

Ihr Kontakt für weitere Informationen:

  • T: 09672-926470 / Mobil: 0170-482877 / Email: reinhard.meier@web.de
  • Maklerbüro: Finanz-Schuller / T: 09671 – 300 9 320 / Mobil: 0173 39 19 99 5 / immoschuller.de
  • Architekt: Dipl.Ing. J.Spiessl und Planquadrat Alexander Spiessl Hillstett / T: 09976 68 9

 

Neunburg vorm Wald - Wir erobern Menschen!

Inmitten des Oberpfälzer Seenlandes befindet sich ein echtes Paradies für Alle, die gerne im Freien unterwegs sind. Unberührte Natur, Ruhe und echte Oberpfälzer Gastfreundschaft zeichnen Neunburg vorm Wald aus und bieten eine Fülle an Aktivitäten.

Neunburg vorm Wald begeistert Jung und Alt! Lediglich 35 Autominuten nordöstlich von Regensburg und 25 km von der tschechischen Grenze entfernt, bietet Neunburg vorm Wald mit seiner guten Verkehrsanbindung beste Voraussetzungen.

Auf dieser Seite können Sie sich rund um das vielfältige Angebot vor Ort umfassend informieren und so Ihren zukünftigen Wohnort noch besser kennenlernen.

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