Bekanntmachungen
Bebauungsplan „Wohnanlage am Forstmeisterberg“- Erneute Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung nach § 13 und 13 a BauGB
Der Stadtrat der Stadt Neunburg vorm Wald hat am 28. Mai 2020 beschlossen, den Bebauungsplan „Wohnanlage am Forstmeisterberg“ in Neunburg vorm Wald aufzustellen. Dieser Aufstellungsbe-schluss wird hiermit bekanntgemacht.
Das Bebauungsplangebiet liegt am Forstmeisterberg in Neunburg vorm Wald. Der künftige Geltungsbereich des vorhabenbezogenen Bebauungsplans umfasst die Grundstücke FlNrn. 620 und 620/6 der Gemarkung Neunburg. Das genaue Plangebiet mit einer Fläche von 4.268 m2 ergibt sich aus dem nebenstehenden Lageplan.
Der Bebauungsplan wird erstellt vom Büro Preishl & Schwan, Beraten und Planen GmbH, in Burglengenfeld.
Planungsziel
Der Vorhabenträger, die MH Projektmanagement GmbH in Neunburg vorm Wald plant im überplanten Areal die Errichtung eine Wohnanlage (zwei Wohnblöcke mit 24 Wohneinheiten und die Anordnung eines Bungalow) mit Stellplätzen, Garagen und Grünanlagen.
Verfahren
Der Bebauungsplan für die Wohnanlage am Forstmeisterberg kann nach § 13 a BauGB als ein Bebauungsplan der Innenverdichtung im sog. „vereinfachten Verfahren“ nach § 13 BauGB durchgeführt werden. Im vereinfachten Verfahren kann von der frühzeitigen Unterrichtung und Erörterung nach § 3 Abs. 1 und § 4 Abs. 1 abgesehen werden, der betroffenen Öffentlichkeit Gelegenheit zur Stellungnahme innerhalb angemessener Frist gegeben oder wahlweise die Auslegung nach § 3 Abs. 2 durchgeführt werden sowie den berührten Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange Gelegenheit zur Stellungnahme innerhalb angemessener Frist gegeben oder wahlweise die Beteiligung nach § 4 Abs. 2 durchgeführt werden.
Von der Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB, dem Umweltbericht nach § 2 a BauGB, von der Angabe nach § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, sowie von der zusammenfassenden Erklärung nach § 6 Abs. 5 Satz 3 und § 10 Abs. 4 BauGB wird abgesehen.
In der Zeit vom 8. Juni bis 7. Juli 2020 fand die öffentliche Auslegung sowie die Benachrichtigung der Behörden und Träger öffentlicher Belange statt.
Planänderung und erneute öffentliche Auslegung gemäß § 13 und 13 a BauGB
Da der Bebauungsplan während bzw. im Nachgang zur öffentlichen Auslegung nochmals geändert wurde, hat der Stadtrat in der Sitzung am 30. Juli 2020 den geänderten Bebauungsplan-Entwurf nochmals behandelt und gebilligt. Aufgrund dieser Änderung ist nun eine erneute öffentliche Auslegung des geänderten Bebauungsplan-Entwurfs erforderlich.
Die eingegangenen Stellungnahmen, Anregungen und Einwendungen der öffentlichen Auslegung und Trägerbeteiligung vom 8. Juni bis 7. Juli 2020 werden zusammen mit den weiteren Stellungnahmen der erneuten öffentlichen Auslegung und Trägerbeteiligung behandelt und abgewogen.
Der aktuelle Entwurf des Vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Wohnanlage am Forstmeisterberg“ in der vom Stadtrat am 30. Juli 2020 gebilligten Fassung des Büro Preishl & Schwan, Beraten und Planen GmbH, in Burglengenfeld mit den dazugehörigen Unterlagen (z. B. Begründung, Grünordnung, Vorhaben- und Erschließungsplan, schalltechnische Untersuchung, usw.) liegt in der Zeit vom
12. August - 11. September 2020
während der üblichen Geschäftszeiten
Montag - Freitag 08:00 Uhr - 12:00 Uhr
Dienstag 14:00 Uhr - 16:00 Uhr
Donnerstag 14:00 Uhr - 18:00 Uhr
im Zimmer 15, I. Obergeschoss, im Rathaus Schrannenplatz 1, 92431 Neunburg vorm Wald
für jedermann öffentlich zur Einsicht aus. Personen mit Beeinträchtigungen können die Unterlagen auch in der Tourist-Info, Schrannenplatz 3, 92431 Neunburg vorm Wald einsehen bzw. dort auch Anregungen vorbringen.
Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen (schriftlich oder zur Niederschrift) vorgebracht werden. Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können, sofern die Stadt deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bauleitplans nicht von Bedeutung ist (§ 4 a Abs. 6 BauGB). Es wird darauf hingewiesen, dass ein Antrag nach § 47 Verwaltungsgerichtsordnung unzulässig ist, wenn mit ihm Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können.
Vorhabenbezogener Bebauungsplan mit integrierter Grünordnung WA „Alterswohnen am Ufertal“
Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses sowie
Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung
nach § 13 und 13 a BauGB
Der Stadtrat der Stadt Neunburg vorm Wald hat am 2. Juli 2020 beschlossen, den vorhabenbezogenen Bebauungsplan WA „Alterswohnen am Ufertal“ in Neunburg vorm Wald aufzustellen. Dieser Aufstellungs-beschluss wird hiermit bekanntgemacht.
Das Bebauungsplangebiet liegt, von der Ufertalstraße, im nordöstlichen Stadtgebiet. Der künftige Geltungsbereich des vorhabenbezogenen Bebauungsplans umfasst das Grundstück FlNrn. 972/4 der Gemarkung Neunburg. Das genaue Plangebiet mit einer Fläche von 3.911 m2 ergibt sich aus dem nebenstehenden Lageplan.
Der Bebauungsplan wird erstellt vom Ingenieurbüro Weiß, Beraten und Planen GmbH, in Neunburg vorm Wald.
Planungsziel
Der Vorhabenträger, die 9BÜRGER eG in Neunburg vorm Wald, plant auf dem Grundstück das Wohnprojekt „Alterswohnen am Ufertal“.
Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 13 und 13 a BauGB
Der Bebauungsplan für das Wohnprojekt „Alterswohnen am Ufertal“ kann nach § 13 a BauGB als ein Bebauungsplan der Innenentwicklung im sog. „vereinfachten Verfahren“ nach § 13 BauGB durchgeführt werden. Im vereinfachten Verfahren kann von der frühzeitigen Unterrichtung und Erörterung nach § 3 Abs. 1 und § 4 Abs. 1 abgesehen werden, der betroffenen Öffentlichkeit Gelegenheit zur Stellungnahme innerhalb angemessener Frist gegeben oder wahlweise die Auslegung nach § 3 Abs. 2 durchgeführt werden sowie den berührten Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange Gelegenheit zur Stellungnahme innerhalb angemessener Frist gegeben oder wahlweise die Beteiligung nach § 4 Abs. 2 durchgeführt werden.
Von der Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB, dem Umweltbericht nach § 2 a BauGB, von der Angabe nach § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, sowie von der zusammenfassenden Erklärung nach § 6 Abs. 5 Satz 3 und § 10 Abs. 4 BauGB wird abgesehen.
Dazu liegen der Bebauungsplan-Aufstellungsbeschluss des Stadtrates vom 02. Juli 2020 sowie der Bebauungsplan-Entwurf mit den dazugehörigen Unterlagen (z. B. Begründung, Grünordnung, usw.) in der Zeit vom
20. Juli - 19. August 2020
während der üblichen Geschäftszeiten
Montag - Freitag 08:00 Uhr - 12:00 Uhr
Dienstag 14:00 Uhr - 16:00 Uhr
Donnerstag 14:00 Uhr - 18:00 Uhr
im Zimmer 17, I. Obergeschoss, im Rathaus Schrannenplatz 1, 92431 Neunburg vorm Wald
für jedermann öffentlich zur Einsicht aus. Personen mit Beeinträchtigungen können die Unterlagen auch in der Tourist-Info, Schrannenplatz 3, 92431 Neunburg vorm Wald einsehen bzw. dort auch Anregungen vorbringen.
Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen (schriftlich oder zur Niederschrift) vorgebracht werden. Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können, sofern die Stadt deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bauleitplans nicht von Bedeutung ist (§ 4 a Abs. 6 BauGB). Es wird darauf hingewiesen, dass ein Antrag nach § 47 Verwaltungsgerichtsordnung unzulässig ist, wenn mit ihm Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können.
Bebauungsplan „Baugebiet Gütenland-West“
Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses sowie
Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung
nach § 13 b i.V.m. §§ 13 a BauGB
Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans
Der Stadtrat der Stadt Neunburg vorm Wald hat am 24. Oktober 2019 beschlossen, den Bebauungsplan „Baugebiet (WA) Gütenland-West“ im Ortsteil Gütenland aufzustellen. Dieser Aufstellungsbeschluss wird hiermit bekannt- gemacht.
Das Bebauungsplangebiet liegt im Ortsteil Gütenland. Der künftige Geltungsbereich des vorhabenbezogenen Bebauungsplans umfasst die Grundstücke FlNrn. 700 (Teilfläche) und 700/4 (Teilfläche) der Gemarkung Gütenland. Das genaue Plangebiet mit einer Fläche von 4.335 m2 ergibt sich aus dem nebenstehenden Lageplan.
Der Bebauungsplan wird erstellt vom Architekturbüro Hans Pretzl aus Seubersdorf i.d. Opf.
Planungsziel
Der Vorhabenträger, Julia, Thomas und Franz Gubo aus Schwandorf plant im überplanten Areal die Errichtung von drei Wohngebäuden mit Stellplätzen, Garagen oder Carports und Grünanlagen.
Der Bebauungsplan wird im Verfahren nach § 13 b BauGB aufgestellt. Von der Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB, dem Umweltbericht nach § 2 a BauGB, von der Angabe nach § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, sowie von der zusammenfassenden Erklärung nach § 6 Abs. 5 Satz 3 und § 10 Abs. 4 BauGB wird abgesehen.
Öffentlichkeitsbeteiligung
Der Entwurf des Bebauungsplanes vom 20. Mai 2020 mit Begründung liegt in der Zeit vom
1. Juli - 30. Juli 2020
während der üblichen Geschäftszeiten
Montag - Freitag 08:00 Uhr - 12:00 Uhr
Dienstag 14:00 Uhr - 16:00 Uhr
Donnerstag 14:00 Uhr - 18:00 Uhr
im Zimmer 17, I. Obergeschoss, im Rathaus Schrannenplatz 1, 92431 Neunburg vorm Wald
für jedermann öffentlich zur Einsicht aus. Personen mit Beeinträchtigungen können die Unterlagen auch in der Tourist-Info, Schrannenplatz 3, 92431 Neunburg vorm Wald einsehen bzw. dort auch Anregungen vorbringen.
Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen (schriftlich oder zur Niederschrift) vorgebracht werden. Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können, sofern die Stadt deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bauleitplans nicht von Bedeutung ist (§ 4 a Abs. 6 BauGB). Es wird darauf hingewiesen, dass ein Antrag nach § 47 Verwaltungsgerichtsordnung unzulässig ist, wenn mit ihm Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können.
Diese öffentliche Bekanntmachung sowie der Bebauungsplanentwurf mit Begründung kann auch auf der Internetseite der Stadt Neunburg vorm Wald unter
https://www.neunburgvormwald.de/rathaus-buerger/rathaus/bekanntmachungen/
eingesehen werden.
Anlagen:
Ausschreibung der Baugrundstücke im Baugebiet „Nördlich der Stephanstraße III“
Die Stadt Neunburg vorm Wald hat im vergangenen Jahr das Baugebiet „Nördlich der Stephanstraße III“ mit rund 14.800 m2 Bauflächen ausgewiesen. Das neue Baugebiet liegt in reizvoller Lage am nordöstlichen Stadtrand und rundet die bestehende Wohnbebauung zwischen den bestehenden Wirtschaftswegen am Neflinger Weg zur offenen Landschaft ab. Einzigartig sind ein weitläufiger Blick über das Stadtgebiet ins Schwarzachtal und der direkte Zugang zur freien Natur. Dennoch ist das Baugebiet zentral mit kurzen Anbindungen an die Innenstadt gelegen.
Die Arbeiten zur Erschließung des Wohnbaugebietes laufen derzeit. Voraussichtlich Ende November 2020 sind diese abgeschlossen, so dass die Bauplätze ab Dezember 2020 für die Bebauung zur Verfügung stehen. Der rechtskräftige Bebauungsplan regelt u. a. Festsetzungen zur Höhe, Bauweise (Ein- bzw. Zweifamilienwohnhaus), Dachform und -neigung, Firstrichtung, zulässige Grundfläche sowie Begrünung. Insgesamt 17 Bauparzellen mit Grundstücksflächen zwischen 499 m2 und 922 m2 werden nun zum Verkauf angeboten.
Der Verkaufspreis für diese Baugrundstücke beträgt 109,50 €/m2. In dem Preis sind die öffentlichen Erschließungskosten, wie z. B. Straßenerschließungs-, Kanal und Wasserherstellungsbeitrag, bereits enthalten. Hinzu kommen sämtliche im Zusammenhang mit dem Grunderwerb anfallende Nebenkosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer). Der Verkauf der Grundstücke erfolgt mit Bauverpflichtung (3 Jahre) und zu den vom Stadtrat am
30. April 2020 beschlossenen Bauplatzvergabekriterien im Neubaugebiet „Nördlich der Stephanstraße III“, auf die verwiesen wird. Danach gibt es ein Punktesystem, das für die Grundstückszuteilung maßgeblich ist. (z. B. Wohnort, Arbeitsplatz, Familie, Ehrenamt, usw.).
Interessenten an den Baugrundstücken werden gebeten, sich bis spätestens 17. Juli 2020 (Bewerbungsschluss) mit dem dafür vorgesehen Bewerbungs-/Antragsformular um einen Bauplatz zu bewerben. Hierbei handelt es sich um einen Ausschlusstermin. Verspätet eingehende Bewerbungen können leider nicht berücksichtigt werden.
Voraussichtlich Ende Juli 2020 erfolgt dann der Verkauf und notarielle Beurkundung zu den Bedingungen in der Vergaberichtlinie. Die Bauplatzzuteilung ist nicht auf dritte Personen übertragbar.
Nähere Informationen entnehmen Sie bitte den bereitgestellten Unterlagen:
Bewerbungs-/Antragsformular zum Erwerb eines Baugrundstücks
Baulatzvergabekriterien im Baugebiet „Nördlich der Stephanstraße III“
Bauplatzübersicht mit Flächen und Kaufpreisen
Bebauungsplan „Nördlich der Stephanstraße III“ mit integrierter Grünordnung
Lageplan "Nördlich der Stephanstraße III"
Satzung Bebauungsplan "Nördlich der Stephanstraße III"
Bei Fragen wenden Sie sich bitte an Georg Keil,
Tel. 0 96 72 / 92 08 426, E-Mail: georg.keil@neunburg.de
Vollzug der Gemeindeordnung und des Gesetzes über die kommunale Zusammenarbeit; Bekanntmachung von Satzungen nach Art. 22 Abs. 2 bzw. Art. 24 Abs. 2 KommZG
Die Verbandsversammlung des Zweckverbandes Thermische Klärschlammverwertung Schwandorf hat aufgrund des §§. 19 ff 20 der Verbandssatzung und Art. 40 ff des Gesetzes über die kommunale Zusammenarbeit (KommZG) in Verbindung mit Art. 63 ff der Gemeindeordnung (GO) die Haushaltssatzung für das Haushaltsjahr 2020 für den Zweckverband Thermische Klärschlammverwertung Schwandorf erlassen.
Die Haushaltsatzung wurde im Amtsblatt der Regierung der Oberpfalz Nr. 3/2020, Seite 34 und 35 bekannt gemacht und liegen während der üblichen Geschäftszeiten
Montag - Freitag 08:00 Uhr - 12:00 Uhr
Montag - Dienstag 14:00 Uhr - 16:00 Uhr
Donnerstag 14:00 Uhr - 18:00 Uhr
im Rathaus der Stadt Neunburg vorm Wald,
Zimmer 17 im 1. Obergeschoss
Schrannenplatz 1, 92431 Neunburg vorm Wald
für jedermann öffentlich zur Einsicht aus.
Die Haushaltssatzung kann auch im Internet unter www.neunburgvormwald.de/aktuelles/bekanntmachungen.html.de
eingesehen werden.
Vollzug der Gemeindeordnung und des Gesetzes über die kommunale Zusammenarbeit; Bekanntmachung von Satzungen nach Art. 22 Abs. 2 bzw. Art. 24 Abs. 2 KommZG
Die Verbandsversammlung des Zweckverbandes zur Wasserversorgung der Nord-Ost-Gruppe Neunburg vorm Wald hat aufgrund Art. 22 Abs. 2, Art. 26 Abs. 1 des Gesetzes über die kommunale Zusammenarbeit (KommZG) i. V. m. Art. 23, 24 Abs. 1 Nr. 1 und 2, Abs. 2 und Abs. 3 der Gemeindeordnung für den Freistaat Bayern (GO) folgende Satzungen erlassen:
Ø 3. Satzung vom 30.11.2019 zur Änderung der Wasserabgabesatzung des Zweckverbandes zur Wasserversorgung der Nord-Ost-Gruppe Neunburg vorm Wald (WAS) vom 01.07.2015
Ø 3. Satzung vom 30.11.2019 zur Änderung der Beitrags- und Gebührensatzung zur Wasserabgabesatzung des Zweckverbandes zur Wasserversorgung der Nord-Ost-Gruppe Neunburg vorm Wald (BGS-WAS) vom 01.07.2015
Die Satzungen wurden im Amtsblatt des Landkreises Schwandorf vom 21. Februar 2020, Amtsblatt Nr. 06/2020 bekannt gemacht und liegen während der üblichen Geschäftszeiten
Montag - Freitag 08:00 Uhr - 12:00 Uhr
Montag - Dienstag 14:00 Uhr - 16:00 Uhr
Donnerstag 14:00 Uhr - 18:00 Uhr
im Rathaus der Stadt Neunburg vorm Wald,
Zimmer 17 im 1. Obergeschoss
Schrannenplatz 1, 92431 Neunburg vorm Wald
für jedermann öffentlich zur Einsicht aus.
Die beiden Änderungssatzungen können auch im Internet unter www.neunburgvormwald.de/aktuelles/bekanntmachungen.html.de eingesehen werden.
Erlass einer Betriebssatzung für den Eigenbetrieb der Stadt Neunburg vorm Wald „Gesundheitszentrum Ostoberpfalz“ (MVZ) vom 25.11.2019
Der Stadtrat Neunburg vorm Wald hat in seiner Sitzung am 25. November 2019 die Gründung des Eigenbetriebes "Gesundheitszentrum Ostoberpfalz" sowie die Betriebssatzung des Eigenbetriebes "Gesundheitszentrum Ostoberpfalz " beschlossen.
Gegenstand des Unternehmens ist der Betrieb eines medizinischen Versorgungszentrums im Sinne des § 95 SGB V, insbesondere dessen Unterhaltung zur Erbringung aller hiernach zulässigen ärztlichen und nichtärztlichen Leistungen und aller hiermit im Zusammenhang stehenden Tätigkeiten. Der Eigenbetrieb erbringt insbesondere Leistungen, die von gesetzlichen Krankenkassen oder privaten Krankenversicherungen ohne ergänzende Zuzahlung durch den Patienten erstattet werden, d. h. es handelt sich um medizinische notwendige und unter Berücksichtigung des Wirtschaftlichkeitsgebots erforderliche Leistungen bei aufgrund ihrer Krankheit heilbedürftigen Personen.
Gemäß den Bestimmungen der Bekanntmachungsverordnung und der Geschäftsordnung für den Stadtrat der Stadt Neunburg vorm Wald wird hiermit die Gründung des Eigenbetriebes „Gesundheitszentrum Ostoberpfalz“ bekanntgemacht. Die Betriebssatzung tritt mit der ortsüblichen Bekanntmachung in Kraft.
Die Eigenbetriebssatzung liegt ab sofort während der allgemeinen Dienststunden im Rathaus, Zimmer 17 für jedermann öffentlich zur Einsicht aus. Personen mit Beeinträchtigungen können die Unterlagen auch in der Tourist-Info, Schrannenplatz 3, 92431 Neunburg vorm Wald einsehen.
Neunburg vorm Wald, 26.11.2019
Stadt Neunburg vorm Wald
Martin Birner
Erster Bürgermeister